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東吳大學「嚴家淦法學講座」今(11)日邀請前總統馬英九演講「從國際法看兩岸關係」，並開放現場學生提問。他表示，兩岸學生交流不但要多、還要深，他主張開放中國大陸學生到台灣，但對蔡政府當局的政策「讓陸生納保卻把僑外生一起拖進來」，非常不以為然。

這次的演講也吸引不少陸生到場聆聽，有陸生問馬英九，台灣推動多年民主化改革，他如何看改革成敗？是否有什麼好經驗可供中國大陸參考？對此，馬英九表示，不要好高騖遠，只希望中國大陸真正做到「尊重異議人士」。他認為，民主真諦就是「服從多數、尊重少數、容忍歧見」，前中央研究院長胡適曾說「容忍比自由更重要」，如果人家多講兩句話就抓起來，這樣沒辦法搞民主。

也有陸生好奇，對當下的台灣而言，「九二共識」是束縛還是保障？馬英九則解釋，九二共識是由台灣提出，中國大陸充分尊重與接受，「當然對我們有利」。馬英九表示，九二共識根據中華民國憲法而來，對台灣是最好選擇，若不支持九二共識，兩岸關係越搞越糟糕，對大家都不好，就像這次的世界衛生大會(WHA)，美國想讓台灣參與，但因為兩岸關係沒處理好，美國想幫也幫不上忙，如果能弄好和中國大陸的關係，根本不用美國幫忙。

而被問到，中國大陸應該怎麼做，才能爭取更多台灣人認同時，馬英九表示，最好的辦法是大家多接觸、多溝通、多交流，從這些過程中發現彼此異同，「求同存異」。他也希望兩岸學生能真正交上朋友，及早建立友情，才能達到永續和平，且應用各種方法促進交流，不是想辦法阻擋，這樣才能讓兩岸關係真正穩定，讓學生多交流、溝通，才是兩岸長久和平最好的基石。

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下面附上一則新聞讓大家了解時事



【鉅亨網記者王莞甯 台北】

房地合一上路倒數計時，投資者紛紛退場，轉由剛性需求當道，21世紀不動產統計近3年內部成交資料顯示，全台首購族多以總價1000萬元左右的產品為首選，但以1000萬元為購屋預算，在台北市、台中市及高雄市三地能購入的房屋坪數相差甚遠，台北市可購入坪數僅17.4坪、台中市為45坪、高雄市為55.7坪，中南部兩都分別為北市的2.58倍及3.2倍。

21世紀不動產副總經理曹若琪說明，由於北市房價高，購屋門檻較低的小宅產品相對熱門，以相同價格來看，在台北市只能買到「首購宅」，在台中市卻能買到「首換宅」，在高雄市更能買到坪數50-60坪的換屋型大4房，顯示出北、中、南住屋坪數呈現越往南，坪數越大的趨勢。

以1000萬元為購屋預算來看，近3年北、中、南3都平均購入坪數大小皆呈現縮減趨勢，以2013與2015年相比，台中市從49.7坪縮減至45坪，減少9.5%為最多，台北市從17.7坪縮減至17.4坪，減少1.7%，高雄市則從58.1坪減少至55.7坪，減少4.1%。

而觀察3都購屋平均單價，今年較前年相比，北市從前年每坪64萬跌到今年60萬，跌幅達5.3%，高雄市單坪17.9萬跌至17.8萬，小幅下跌0.6%，而台中市未跌反漲，由20.9萬漲至23.4萬，漲幅達16.4%。

曹若琪分析，北市房價已到相對高點，且受近年限貸、稅率調漲的外在因素影響，房價開始逐步下修，反觀近年來台中大型建設議題不斷，更有台中七期新市政中心和歌劇院加持，吸引當地自住者與北部投資者青睞，房價相對持穩。

在自住買盤逐漸回籠下，21世紀不動產表示，「ｅ化區域專家」近日改版全新上線，首頁物件改採瀑布式瀏覽，除顯示速度提升70%以上，當消費者點選加盟店的物件時，市場平均單價和各縣市行情分佈將同步顯示，消費者可全覽價格需求，單店主力經營社區、住宅生活圈和近期成交物件也將完整顯示。

另一方面，21世紀不動產更即時響應最新政策，針對店務管理系統新增「物件周邊環境」功能，加強對建物周邊半徑300公尺範圍內的重要環境設施記載，隨時補充新增周邊遺漏的商家和地標，消費者也可於「ｅ化區域專家」查詢物件周邊應告知設施，如學校、警察局、行政機關、醫院等並同步顯示設施與物件實際距離。

另外，曹若琪提醒，首購族入場前應全面分析購屋資金分配，避免房貸繳不出來的情況發生，房貸支出可占月收入約3分之1，才是兼顧購屋與儲蓄，最健全的理財守則。

『新聞來源／鉅亨網 』



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